Сегодня нейросети становятся полноценным рабочим инструментом специалистов по недвижимости. С их помощью можно не только улучшить фотографии квартиры или дома, но и создать виртуальный интерьер, показать возможный ремонт, оживить планировку и подготовить эффектную видеопрезентацию объекта.

Главная задача мастер-класса — научить риэлторов использовать искусственный интеллект для продажи недвижимости, чтобы делать объявления более заметными, эмоциональными и убедительными для потенциальных покупателей.

Почему риэлторам важно использовать искусственный интеллект

У каждой профессии свои задачи при работе с нейросетями. Одним специалистам важно автоматизировать документы и аналитику, другим — ускорить создание текстов и презентаций.

Для риэлторов одна из главных задач — эффектно представить объект недвижимости, вызвать интерес у потенциального покупателя и помочь ему увидеть возможности квартиры или дома ещё до личного просмотра.

Обычные фотографии не всегда позволяют передать атмосферу пространства. Особенно сложно продавать объекты без ремонта, квартиры с устаревшим интерьером или помещения, которые требуют дополнительной визуализации.

Современные нейросети помогают показать, как может выглядеть объект после ремонта, смены мебели или оформления интерьера в другом стиле.

Что участники научились создавать с помощью нейросетей

Во время практического занятия участники освоили основные инструменты для создания контента для продажи недвижимости.

На мастер-классе риэлторы научились:

• улучшать качество фотографий квартир и домов;
• менять стиль интерьера без проведения реального ремонта;
• создавать несколько вариантов дизайна одного помещения;
• делать профессиональные видеопрезентации объектов;
• создавать 3D-анимацию квартиры или дома;
• визуализировать планировки с помощью современных видеосценариев;
• превращать обычные фотографии в динамичные рекламные ролики;
• создавать стартовые и финальные кадры для видео;
• готовить сценарии для продвижения недвижимости в социальных сетях.

Особое внимание уделили практической работе. Участники не просто знакомились с возможностями сервисов, а сразу создавали собственные изображения, анимации и видеоролики.

ChatGPT как основа работы с визуальным контентом

Основным инструментом на первом этапе стал ChatGPT для риэлторов.

Участники использовали его для:

• написания сценариев будущих видеороликов;
• создания подробных промптов для нейросетей;
• разработки идей для рекламного контента;
• подготовки описаний стартовых и финальных кадров;
• поиска интересных форматов презентации объекта;
• адаптации популярных видеотрендов под сферу недвижимости.

Правильно составленный промпт позволяет точнее передать нейросети задачу, сохранить архитектуру помещения, выбрать нужный стиль интерьера, настроить движение камеры и избежать визуальных искажений.

После подготовки сценария и промптов материалы переносились в специализированные нейросети для генерации изображений и видео.

Какие нейросети изучили участники мастер-класса

В качестве основной рабочей платформы использовался агрегатор Syntex, который объединяет несколько популярных нейросетей в одном интерфейсе.

Участники познакомились с возможностями таких инструментов, как:

• Kling — для создания реалистичных видеороликов и анимации изображений;
• Seedance — для генерации динамичных видео и кинематографичных переходов;
• SeDream — для создания и редактирования изображений;
• Nano Banana — для работы с визуальным контентом и точного изменения фотографий;
• Midjourney — для генерации профессиональных изображений;
• HeyGen — для создания видео с цифровыми аватарами;
• ElevenLabs — для генерации реалистичной озвучки;
• другие современные сервисы для создания фото, видео и аудиоконтента.

Также участники разобрались, как зарегистрироваться и настроить платформу, оплачивать сервисы в рублях и выбирать подходящую нейросеть под конкретную задачу.

Для многих стало открытием, что вместо работы с десятками отдельных сервисов можно использовать единую площадку и переключаться между различными моделями в зависимости от необходимого результата.

От фотографий недвижимости к профессиональным видеороликам

Примерно половина участников мастер-класса ранее уже проходила обучение по работе с ChatGPT. Они уверенно владеют основами промпт-инжиниринга, умеют создавать изображения и грамотно формулировать задачи для нейросетей.

На новом мастер-классе участники сделали следующий шаг — научились превращать статичные изображения в профессиональные видео для продажи недвижимости.

Риэлторы создавали ролики, в которых:

• камера плавно перемещается по квартире;
• интерьер меняется прямо во время видео;
• пустое помещение постепенно заполняется мебелью;
• из чертежа появляется готовая квартира;
• дом строится на пустом участке;
• зрителю демонстрируется планировка объекта;
• обычная фотография превращается в кинематографичную презентацию.

Такие видео позволяют выделить объявление среди конкурентов и показать объект более современно и убедительно.

Нейросети не только для недвижимости

Во время занятия участники увидели, что полученные навыки можно применять не только в работе риэлтора.

Технологии создания изображений, анимации и видео подходят для:

• рекламных роликов;
• поздравлений;
• семейных видео;
• свадебных фильмов;
• роликов к юбилеям;
• контента для социальных сетей;
• повторения популярных интернет-трендов;
• создания вирусных видео;
• продвижения личного бренда.

Это особенно важно для специалистов, которые самостоятельно ведут социальные сети, создают рекламные материалы и хотят регулярно публиковать качественный контент.

Практическое обучение нейросетям для риэлторов

Главная ценность мастер-класса заключалась в практическом формате.

Мы вместе установили необходимые сервисы, настроили рабочее пространство, разобрали основные функции платформ и ответили на вопросы участников.

Каждый участник получил возможность сразу применить новые знания и начать создавать собственный визуальный контент для недвижимости с помощью ИИ.

После мастер-класса риэлторы ушли не только с готовыми инструментами, но и с большим количеством идей для продвижения объектов, социальных сетей и личного бренда.

Теперь остаётся самое интересное — увидеть первые работы участников и посмотреть, как нейросети для риэлторов помогут сделать презентацию недвижимости ещё более современной, эффектной и продающей.

Искусственный интеллект меняет рынок недвижимости

Использование искусственного интеллекта постепенно становится новым стандартом работы с визуальным контентом.

Риэлтору больше не обязательно заказывать сложную 3D-визуализацию, профессиональный монтаж каждого ролика или проводить реальный ремонт только для того, чтобы показать потенциал помещения.

С помощью нейросетей можно быстро создать несколько вариантов оформления квартиры, подготовить видеопрезентацию дома, оживить планировку и адаптировать контент под социальные сети.

Обучение искусственному интеллекту для риэлторов помогает специалистам экономить время, выделяться среди конкурентов и более эффективно презентовать объекты недвижимости потенциальным покупателям.